如何计算自己贷款额度？
目前，银行在审批贷款额度时，一般按照房产预估价值的7成，或申请人家庭月收入的50%-55%来计算，取两者之间的低值，一般首套普通住宅的贷款金额上限为120万元。
比如你准备贷款购买100万元的房子，但房产评估价值为90万，按房产值7成计算，只能贷63万；又比如你家庭月收入1万元，按收入50%的上限计算，贷款金额只能还贷5000元，按6.55%的利率计算，5年期只能贷24万元。则两者取低值，只能贷24万元。
因此，有首次置业打算的市民，可按照上述银行计算贷款额度的方法，再结合自己的可支配收入测算一下，能够贷多少款，月供会增加多少负担，是否能承受，能否在一定时间内完成置业。