住房贷款利率会涨吗？
首套住房贷款利率下限下调，会不会导致房贷利率普遍下调？
专家认为，这意味着，符合要求的购房者在新利率生效后申请房贷，可以与银行协商申请执行下限为相应期限贷款市场报价利率减20个基点的利率。
“这是商业性个人住房贷款利率政策下限的调整，各城市政府仍然会因城施策，在全国统一的贷款利率下限基础上，根据当地房地产市场情况，规定的加点下限。”人民银行、银保监会有关部门负责人表示，同时，银行业金融机构仍应根据自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
专家普遍认为，本次政策调整主要针对首套住房利率下限，二套房贷利率下限并未调整，这符合“房住不炒”政策精神。东方金诚首席宏观分析师王青表示，这主要目的是遏制房价下滑势头，引导房地产市场尽快实现软着陆。本次首套房贷款利率政策调整，针对的重点是受疫情影响较大、尚未释放刚性和改善性消费需求的城市。专家表示，从未来趋势看，5月份5年期以上LPR报价有很大的下调可能性，房贷重定价日期在5月份以后的存量房贷也将随之下调。