有哪些人是需要贷款的？
不同的收入人群，在购房时的出资能力是不同的，需要使用政策性的住房公积金或者商业贷款等金融工具作为辅助。如果家庭收入较低，就需要申请政策性住房贷款，即住房公积金贷款来买房，这样可以享受较低的贷款利率；而收入较高，购房款中自有资金较多，仅需要少量的贷款时，就可以申请商业性住房贷款，这样可以灵活的支付首付款或减轻月供压力。
随着人们就业方式的变化，购房者的就业方式已经不仅仅以公务员、大中型企业职工为主了，一些自由职业者也加入了购房的行列。这类购房者收入较高，可以支付较高的首付款，一般也不限制所购房屋的套数，所以可选择的贷款方式较多，既可以申请组合贷款，也可以申请其他类型的商用房贷款。