贷款可以每年换一次吗？
每年更换贷款是不现实的，而且不划算。由于住房商业贷款存在提前还贷违约金的问题，如果房子没有办下来房产证，还需要支付一笔补偿金，有的还需要支付违约金，一般来说补偿金是剩余贷款的3%或者6个月的利息，违约金是剩余贷款的1%。
办理一次住房公积金贷款的流程需要很长时间，而且住房公积金贷款也不是所有申请都能办理下来的，要满足很多条件：按《广州市个人住房公积金贷款实施办法》的规定，申请个人住房公积金贷款，首先借款人须具备以下基本条件：
（一） 具有中华人民共和国户籍及有效身份证明；
（二） 申请贷款时，已连续在本市汇缴住房公积金需要有相关期限，且个人住房公积金账户状态正常。同意授权市公积金中心查询本人的人民银行个人信用记录；
（三） 具有有效的购房合同或协议，且在其第一条规定的范围内购房，购房首付款不低于规定比例；
（四） 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，同意按时偿还贷款本息；
（五） 信用良好，符合市公积金中心的征信要求。同意办理市公积金中心认可的贷款担保；
（六） 市公积金中心规定的其他条件。
然后还要提供相应的申请材料清单。《广州市职工个人住房公积金贷款申请表》、购房合同及备案回执、借款人身份证、申请人住房公积金对账簿等相关材料，如果采用抵押＋保证担保的，还需提供户口簿、婚姻状况证明、保证人户口簿、保证人收入证明等。
所以，每年更换贷款的花费很大，且程序过于繁琐。