贷款购房利率是随政策变化吗？
住房贷款的利率是由央行统一规定的，各家银行一般没有浮动的可能，只能享受住房公积金贷款的优惠利率。目前，银行规定的贷款年限最长为20年，住房公积金为30年。银行贷款实行按季度调整利率，住房公积金贷款利率则按年调整利率。如果在贷款合同执行期间遇到法定利率调整，银行或住房公积金管理中心将在利率调整后的第一个季度的首月或者首日执行新利率，而无需与借款人重新办理贷款利率变更手续。
如果遇到利率上调，借款人应尽快了解自己所办理的还款方式是否有“遇国家法定利率调整，在次年1月1日调整”的条款。如果有，则说明要到明年才调整；如果没有，则按照合同规定，银行将在3月1日起执行新的利率标准。如调整后的利率提高，借款人应尽快补上还贷额差额，或适当提高月还款额，以避免日后出现违约罚息而影响到个人信用。