贷款年利率越低越好吗?
有人会说,银行贷款当然选利息低的。这里,我必须讲一句,银行贷款年利率并非越低越好。
有人会问了,还有这样的事情?为什么呢?这里就要讲下,银行贷款的年利率受LPR影响较大,但实际中,最终你所获得的贷款利率,还要受你个人信用、收入流水、房屋评估价值等综合因素影响。
这里,就有一个问题了,LPR价格较高的银行,如果你在该行贷款能够享受较大折扣,则你最终所获得的利率就会较低,如果LPR价格较低的银行无法享受较高的利率折扣,则最终的贷款年利率也会较高。
还有些人觉得,在同一家银行,贷款年利率都应该是一样的。那你就错了,如果是银行的普通客户,基本不会得到利率折扣,如果是银行的贵宾客户、高净值客户,很可能会得到利率折扣,最终获得较低的年利率。
所以,从这个角度看,如果想要获得低的年利率,除了选择LPR价格较低的银行外,还应该尽可能成为其贵宾客户。
一般而言,要想成为银行贵宾客户,除了需要达到一定的资产要求外,还需要一定时间的考察期,比如需要在申请房贷的半年前或者一年前开立储蓄账户,根据银行的认定标准存入一定的资金,或者每月发生一定的流水,成为银行的储蓄客户,这样才可能成为银行的贵宾客户,才可能获得一定的贷款年利率折扣。