贷款审批会不会有影响？
影响贷款审批主要是征信方面，如果一方是房奴、卡奴，有数额较高的信用卡、贷款等需要摊还，有可能会影响额度和利率。
如果之前有逾期记录，这个也是对贷款有影响的，除了对额度和利率有影响之外，还有可能会被拒贷。不过，逾期记录不能消除，只能覆盖。不过，也不用担心，婚前的负债也是个人债务，即使一方征信特别差或者被拒贷，无贷一方可以申请，还贷产生的流水可以一起提交，不影响贷款审批。
问题：婚前买房婚后要加上另一方名字需要税费吗？
在房产证上加上另一方名字，这个实质上就是房产变更，需要以下税费：
1、契税：夫妻加名字按产权比例，减半收取契税，比如婚后房子属于男方所有，就是男方占100%产权，加上女方名字，产权变为各50%，则女方50%产权的契税减半收取。
2、工本费：5块钱。
3、贴花：5块钱，这个是收税凭证。
4、增值税和个人所得税不用交。
所以，总价200万的房子加上名字，契税最多是100万×1.5%=15000元。
这里说的“在房产证上加上另一方名字”，大家不要只字面理解，理解为拿着房产证直接去加个名字什么的，加上名字需要你重新申请新的房产证。
问题：婚后房产证上面加上另一方名字，怎么申请？
其实不复杂，流程如下，准备好所有的材料，去不动产所在区的住房公积金中心提出申请。申请通过之后，等待通知或电话，然后带上所需要提供的材料到不动产所在地的住房公积金中心办理过户手续。最后缴纳税款以及登记费、工本费等，然后等2到3个工作日之后拿到新的房产证。