购建无形资产包括哪些?

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企业取得的无形资产,可以分为外购的无形资产和内部生成的无形资产。内部研究开发项目开发阶段的支出满足资本化条件的才能资本化确认为无形资产,在研究阶段发生的支出和开发阶段发生的未满足资本化条件的支出应计入当期损益,作为前期费用。购建无形资产包括的内容,具体可包括:专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。比如像下面几项支出能够计入到无形资产购建中去:

(1)支付土地出让金获得的土地使用权;

(2)支付软件款获得的财务软件著作权;

(3)支付咨询费等开发无形资产过程中间接发生的费用。

但是像下面两类费用则不计入到无形资产购建中,应当费用化:

(1)企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍应作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。只有在这种情况下,如果房地产开发企业利用土地使用权进行商品房的开发,将土地使用权的账面价值计入所建造的房屋建筑物成本。

(2)在开发过程中发生的其他相关费用,如直接参与开发活动人员的工资及福利费、开发场所租金、借款费用等,但如果是直接为内部生产产品使用,能够清楚区分每一项无形资产的开发支出,符合五项资本化条件就可以资本化,要是不能明确区分,则进入当期管理费用。

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