固定资产残值怎么估算？
根据《企业所得税实施条例》第五十九条，固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。 企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值，固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。在实际操作中，企业一般把固定资产的残值确定为5%。
所以固定资产残值估算一般默认按照5%估算。在评估中对固定资产中房屋类建筑物的残值率评估时，根据企业实际，可取0—5%，但应考虑以下因素：1、该房屋经济寿命终结后的残余价值；2、企业对房屋改造更新的资金来源是否充分有保障；3、该企业类似房屋以往的处置收益。