上海如何炒房？
简单说下上海的楼市行情，因为题主没具体说明是投资住宅还是商铺，那我就按常规的住宅来回答了。 首先明确一点，不管怎么调控，房地产的属性永远是货币现象。只要央行不放水，任何调控措施都只能抑制房价过快上涨、遏制投机行为，并不能彻底打消买房者的心思。所以只要经济基本面还在，货币政策放松，房屋限购限贷政策就有松动的可能，房价就会再次上升。
16年930新政之后，上海的新房市场迅速冷却，价格开始横盘整理；17年4月，上海首次出现新房摇号现场多人弃号的现象；18年，这样的情况还在反复出现。
但二手房市场却截然不同，在政策高压之下，成交量一直低迷不振。16年下半年还出现过二手房业主集体涨价被约谈的情况。但17年开始，随着新房供应量的增加（特别是限价新盘），以及置换人群的增多，二手房市逐渐回暖。尤其是到了18年，二手房市场明显火热起来，挂牌价开始水涨船高。
据统计，18年上半年，上海二手房(含法拍)交易量达到25689套，接近17年全年成交量的两倍！从价格上看，上半年全市平均单价为44999元/平米，比17年全年(43441元/平)还高。 这背后的原因是多方面的。第一当然是有钱无处投的炒房客看中了二手房的交易灵活性和较低的投资门槛，将其作为“避风港”；第二也是因为新房的限价措施导致一二手房价格倒挂，比如青浦金山两区的部分新盘，均价低于周边二手房报价。于是不少投资者转买二手房，希望借助政策的漏洞“吃差价”。
其实，无论政策怎样调整，上海始终是一个需求大于供给的城市。人口不断涌入，住房需求必然持续存在；而土地供应有限，新房又有着限价举措，供需矛盾短期内无法得到解决。在这一大环境下，房价下跌不可能，暴跌更是天方夜谭。 对于炒房客来说，现在正是下注上海的好时机。