建筑企业如何降杠杆？
降杠杆，首先得知道企业当前的负债率是多少。 一般来讲地产公司的资产负债率在80%以上就算很高了，90%以上属于超高了。如果算上预收账款的话，很多公司资产负债率其实是很高的，比如某家上市公司财报显示其有息负债（含金融负债）463亿元，而营业收入才287亿元，资产负债率1.61，这已经算是比较低了。 但算上合同负债（也就是预售账款）589亿元，资产负债率达到2.05，就比较高了，和同等体量的开发商相比也是偏高的。 所以，从这个角度去衡量，目前房地产开发商的负债情况普遍都不低，所谓的“高负债风险”也确有存在。
当然，负债率高不可怕，只要现金流稳定、项目盈利能力强，通过销售回笼资金，加大现金流回款的力度，就能逐步降低负债率。但目前的房地产市场行情看起来并没能够给这些高负债率的房企带来明显的回款增量，融资环境进一步收紧的信号又在不断释放，未来行业融资成本可能继续攀升，对于高负债风险的房地产企业来说，压力会越来越大。 那么，当前处于行业周期下行的阶段，作为建筑业企业，应该如何应对？
一 是减少新业务拓展，避免非理性扩张；
二 是在手项目加强管理，提高利润率；
三 是尽量利用财政结算，尽快回笼资金；
四 是大力度清理应收款项，加快结算进度，增加现金流； 五 是合理运用融资工具，如资产证券化（ABS）等，有效置换存量债务，降低整体融资成本。 如果企业经营状况良好，各项指标健康，也可以尝试借助资本市场力量，直接融资，降低对银行的依赖程度。 但不管怎么样，最终的目的都是要减少对资金的占用，降低企业的负债率。