园林会变企业吗?
会,但是可能性不大了。 先说说为啥说会呢?
1.现在的房地产开发商都开始从造房子转向做景观了(或者说是从盖楼房转向做绿化),比如泰禾、新力等等……因为房子不好卖,但园林可以搞啊!而且买房送装修,这装修里面包含了园林景观啊!这样的话,他们就能通过其他方式把当初建房子的钱给挣回来;
2.政府也开始大力扶持绿色节能建筑了,比如前段时间各地纷纷出台的政策让建筑和小区安装太阳能发电装置,还有最近出的海绵城市,这些都是为了建设绿色节能建筑而推出的政策。住建部发布《住房城乡建设部关于促进建筑业持续健康发展的意见》中提出了“完善建筑养护费用”的提倡,这也为日后维护费提前收取提供了依据,也就是说未来的房子不是没人住就可以不用花钱保养的了。
在这个文件中还提出大力发展装配式建筑,这也是一个节约成本的方法之一。装配式建筑施工中,大部分结构构件是在工厂里加工制作完成的,这样减少了施工现场作业时间,也降低了施工过程中对环境的污染。同时,部分零部件的模块化生产,也能够很好地适应建筑智能化和绿色建筑的要求。所以,未来房地产开发商通过工业化方式完成建造并配备自动化管理系统,实现节能减排以及降低人工成本是有很大可能的。
再来看看为啥说不可能了呢? 虽然目前的房地产开发商有了转型的想法,也开始摸索着前进,但是转型并非易事。首先在思想上面就受到了很大的束缚,毕竟这么多年一直是房产作为公司主要收入来源,现在却要放弃这块蛋糕,转而吃下园林这块“甜点”,心里肯定会有疙瘩;其次就是人才方面的欠缺,毕竟房地产公司和园林景观公司所需要的技术人员是不一样的,房地产公司更多的偏重土建结构,而园林景观则更强调植物栽培等绿化技术;最后就是资金方面,房地产公司前期拿地的时候就需要支付大笔的资金,再加上后期装修和设计费用,可以说是一笔大的开支了,而对于园林景观来说,前期投入较大的苗木种植和土石方工程能够节省不少的成本,所以在资金方面也是一个不小的难题。
不过,无论怎样,我坚信总有一天房地产商会对园林景观重新认识,并且会将其列入今后的发展规划之中。