企业资产有溢价吗？
简单的说，资产的公允价值与账面余额差额（溢价或折价）=金融资产公允价值－投资成本+可辨认净资产公允价值-可辨认净资产账面价值 这里的公允价值和账面价值都是站在被评估对象的角度来确定的。
公允价值可以简单理解为在正常交易条件下，资产应当值多少钱；而账面价值则是已经发生的实际价值。两者的差异往往来源于市场风险、流动性风险等引起的货币时间价值差异。 在确定资产公允价值时，首先需要确定其公平交易市场，然后寻找相同/类似资产的市场价格在公平交易中的案例，最后结合标的资产的自身特征对案例进行调整得到最终公允价值。
由于无法获得企业完全相同的两个资产，因此需要选择相似资产进行对比分析。这里需要注意的是，虽然评估对象是企业整体财务状况和经营成果的综合性反映，但评估所选择的资产必须具有独立性，即每一个评估对象应该是最容易单独识别的最小资产单位。也就是说不能以整个企业作为一个评估对象，而是将其分解为各个能够独立计算的资产项目分别进行评估。