北京的房价为什么会降？
先说一句，本人非房地产从业者，只是根据近期新闻以及过往经验做一些分析。 北京的房价为啥会降？很简单啊，供给增多了嘛！
在北京买一套房子需要多少手续和成本！想在这里炒房？门都没有！ 这就导致了本来在北京买房的有一部分人被挡在了门外，而新增加的住房需求却被抑制了。
但是！2017年4月16日起，北京开始实施二手房交易税费新政，增值税从5%调整到5.3%（满五不再免），个人所得税核定征收由过去的房款总额的1%，提高到3%。
政策出台后，市场的反应是疯狂的！大量房产中介集体退租，退押！我们团队当时就退掉了所有房源，停掉所有订单！因为无论我们怎么努力，最终交易税肯定是由我们承付！赚不了钱还要倒贴！？谁这么傻！？ 于是市场迅速冷却下来。
直到最近，我看见新闻说某银行违规为企业贷，个人贷款用于购房。又看到某某房地产公司老总因无法偿还银行贷款本息被移送公安机关立案侦查等等…… 我的大脑中迅速闪过几个字“资金监管”！！ 哈哈，终于还是来到了这一天吗？！！！北京楼市的终极法宝——资金监管。
只要银行严格监督每一笔贷款资金的流向，那么炒房者就没有办法生存。试想一下，你本身只有100万，却想去炒一套价值500万的房子，那么你需要有400万资金的流动才能完成交易，然而目前市场上绝大多数银行都不可能批准如此巨大的贷款金额，那么你唯一的办法就是从其他渠道融资，比如民间借贷。那么这个时候你的房子就算真的属于你了，但你每天提心吊胆，害怕政策变化导致自己资金链条断裂，最后人财两空。
所以，炒房客，你们准备好了么？你们的末日要来了！