北京会被征房产税吗？
我早些年一直认为，房价的涨跌取决于土地财政。为什么各地纷纷加大土地出让金收入，因为地价涨了，地价涨的原因是土地供应少了，于是地价上涨。地价和房价的关系，类似于货币供给和物价水平之间的关系——钱少了，东西自然就要涨价了。所以我说，解决高房价的根本办法就是加大土地供应，类似增加货币供给量。 这个逻辑是没错的。但我忽视了一点，就是人们对于房屋这种资产的需求是一个刚性需求。你多卖地，就相当于多印钞票，而钞票多了，商品价格就会上升，这会导致财富再分配，从而引发其他问题。比如通货膨胀、失业等等。 而且，我忽视了一个问题，中国城市的土地和地产，其实是一种特殊的产品，具有公共产品和私人产品双重属性。
1.首先它是公共产品，因为它具有社会保障的功能，这个功能是最为重要的。没有房子住，这是民生问题，需要大量投入来解决的问题。
2.但它也是一种私人物品，因为其产权属于个体所有，可以用于交易。而且由于在中国，土地和地产与金融系统紧密结合，形成了房地产金融体系。包括按揭、抵押贷款等，这些金融衍生工具的形成，使得房产成为了最接近现金等价物的资产。 正是因为房地产兼具公共产品和私人物品的属性，才有了征收房产税的可能性。
因为征收房产税，不会导致贫富分化，反而可以使社会达到一个平衡状态。