北京非自住房什么意思？
1.“非自住住房”是指产权属于职工个人，但用于出租或者提供给他人申请租住使用的住房，包括：（一）承租经营或承租生产用途的住房；（二）除成套住宅以外的其他住房，如集体宿舍、平房、简易房、单元楼内的房屋等。但不包括未竣工的施工用房、拆迁房、临时房以及作为担保品的抵押房。 2.单位办理房产抵押贷款时，提供的不动产房产证上的土地性质一栏中分为“出让”和“划拨”两种，对于土地性质的分类是这样的： 出让：取得房屋所有权证，土地性质为“出让”的房地产，简称“宅”，比如商品二手房就是一般房产，可正常买卖、上市交易的房屋； 划拨：没有取得房屋所有权证的房地产即未取得产权证件的房屋，简称“荒”，又称为“闲置房”，主要包括：
① 各类经济开发区、工业园区中的厂房及配套设施；
② 城市广场、停车场、道路绿化用地等；
③ 各类机关、学校、医院、部队以及科研单位的非住宅用房等。 上述三种情况的房屋由于无法办理抵押登记所以不能抵押。
3.划拨性质的房产需要满足以下条件才能进行抵押：
1)房屋具有房产证的可以抵押，无房产证的（无完整房屋产权且依法不具有处分权）不可以抵押；
2)已抵押过并且注销了他项权的（在其它金融机构办理了抵押手续的）房屋不能再次抵押。 3)未经抵押权人同意转让的房地产不得转让，已出售并交付使用，尚未办理产权过户手续的房地产，原抵押权应当继续有效，抵押人不得再以该财产向银行申请贷款。
4.目前大部分银行都不接受未结清贷款的房子办理抵押，但是也有个别银行可以操作，具体还需要看银行要求。如果实在想操作的话有以下途径：
1)结清原有按揭贷款；
2)通过法律诉讼手段，确认抵押房屋的产权归属，然后申请银行按揭贷款； 对于有贷款按揭的房屋，银行做按揭款追偿，是通过法院打官司的方式解决。原告是银行，被告是借款人和抵押人，案件诉讼标的额一般为银行的贷款金额。法院判决借款人偿还尚欠的借款本金及利息，同时判决抵押人对以上款项承担连带清偿责任。