恒大投资怎么样?

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2018年,许家印一口气买了广州和深圳两个地产项目,一个商业项目。这三个项目的交易总价高达两千亿元! 其中,最引人注目的是广州的富力&万达城,这个项目位于广州郊区,是当时人们并不看好的荒郊野岭。

但许家印这一次又赌对了。这个项目成为了恒大扭转局面的转折点,之后恒大迅速收回现金流,顺利化解债务危机。 2019年上半年,恒大还斥资超过70亿买下了广州越秀集团持有的广州国际金融城的地块以及华南城旗下的深圳盐田港地块。这两块地也是当年深圳土拍市场上的重大标的。 而这次投资的来源正是恒大今年卖掉的资产。

其实,这已经不是恒大第一次用卖掉资产的方式来为集团“补血”了。早在2015年,恒大就因为流动性紧张而卖掉了在上海的黄浦湾楼盘和广州的盛凯花园项目回笼资金。 这一次,恒大的目标是6月30日前实现现金回笼700亿元,到9月30日再回笼1400亿元。

目前看来,这笔资金的到位情况良好。截至6月底,恒大已经累计出售5个地产项目和1个酒店项目以及相关的股权融资,合计收回现金763亿元。 这些卖出去的项目都属非核心资产且变现能力较差或根本没人接盘,比如盛凯花园项目最后只能以低于原先预计价一半的价格卖出,但无论如何总算是救急解围的了。

对于恒大而言,现在最需要的是时间,只要能撑过今年的难关,等到明后年行情好的时候,这些卖出来的资产就能重新赚回来。 只是,在美元债密集到期、新债发行受阻的情况下,恒大的钱真的够支撑到今年吗?

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