越南的房子值得投资吗？
来，咱们把视野放远点—— 回顾近代史，从二战结束到七十年代初，北越南越都是法国的殖民地（当然中间北越曾经短暂获得解放，但很快被法属印度支那军队镇压）；南越则一直是美国人的傀儡（李承晚政权）。 两个越南，社会制度不同，经济发展模式也不一样。
北越通过土地改革，重新分配地主的土地，建立集体农场，大力发展重工业特别是军事工业，实行高度集中的计划经济体制，基本实现了工业化，但也严重阻碍了商业的发展。南越则保持土地的私有制，大力扶植私人企业，发展对外贸易，想西方开放得比较彻底，成为“东南亚的香港”；但同时，南越的工业化程度低，轻工业较为发达。 七十年代初越南战争爆发，北越作为社会主义国家得到了苏联的大量援助，南越则倒向美国。
1975年越战结束后，南北方开始统一，北方的经济实力（尤其是工业实力）远非当年可比，但基础设施差、生态环境恶化等问题却更加凸显。而南方的经济虽然起步较晚，但得益于良好的基础，发展迅速，逐渐形成了与北方抗衡的局面。 2008年又一场金融危机袭来，各国自顾不暇；此时作为小兄弟的越南，却及时出手，加大宏观调控力度，保证了金融稳定，还利用低价买入国外资产的机会，快速优化了产业结构和资源配置。
如今南北越再次呈现齐头并进的趋势，北方注重重化工行业的发展，南方强调服务业特别是旅游业的发展。随着两越经济的整体提速，贫富差距也呈扩大之势。 说这么多历史是为了说明什么？说明不论是什么时代，什么背景，有什么样的政府，有什么样的政策，经济的发展总是有规律的，它离不开一个最基本的要素——“人”。
不管什么制度，什么模式，人类社会的本质不会改变，都必定会经历“人口-资源-环境-发展”这么一个循环。越往后走，任何一个环节出现问题都会影响到整个体系。所以啊，在探讨一个问题的价值时，不能忽略其背后的成本。