深圳租金上涨原因？
1.供给：2016年，深圳房价暴跌之后，大量租客和业主都持观望态度，租赁市场十分冷淡。随着政策的出台，市场才逐渐回暖，但是需求端的爆发被抑制了，因为很多人是刚失业或者收入减少，无力租房。所以，市场需求被压抑了一段时间。 而今年复工复产后，很多企业减薪甚至裁员，收入减少，同时之前积压的租赁需求开始释放，供需关系发生了变化，价格上涨。 除了住宅，商办也是同样的道理。去年深圳写字楼成交量很高，价格却比较低，很大一部分原因是互联网从业者搬入了人才安居房，挤占了写字楼空间。而最近，这一情况得到了缓解，从而推高了写字楼的价格。
2.需求：前面说到，需求被压抑了很长一段时间。那被压抑的需求是什么？是以刚需为核心的首租客群以及以商务办公为核心的二次租赁客群。 以租房为例，一般首次租赁多用于过渡（换工作和搬家），因此对时间要求较高，通常在3个月以上；而二次置换则多为改善型需求，对房源的时间要求并不严格。两者在户型、位置等方面各有侧重。 受疫情以及经济下行影响，短期内，需求端依然会受到一定的压制，但是长期来看，需求肯定会涨上去。