深圳房贷哪家银行好？
深圳各家银行的房贷利率，是参考人民银行和银保监会制定的基准利率，目前贷款市场报价利率（LPR）的定价基准。 由于2019年8月央行改革了贷款利率形成机制，LPR实行市场化报价，各商业银行在基准利率基础上加点确定贷款报价，加点的点数作为商定利率，报人民银行备案，基准利率变化时，LPR也相应调整，具体详见《中国人民银行公告〔2019〕第30号》第四条及附件《银行业金融机构法定利率调整表》。 根据最新公布的LPR信息，商业房贷的利率计算方式如下： 首套房利率=LPR利率+加点值 二套房利率=LPR利率+加点值 以上公式中，LPR利率由报价行公开市场操作利率通过加点产生，每年调整一次；加点值是央行认可的基准利率数值与现行LPR利率数值之差，加点值固定不变。
以某家银行为例，该行个人住房按揭贷款的首套房贷利率为LPR利率+45bp，二套房贷利率为 LPR利率+97bp，其中，LPR利率为4.65%，2019年11月20日公布的最新LPR利率是4.8%，2020年3月份LPR利率是4.75%，那么，加点的数值分别是：
如果客户选择的是浮动利率，即基准利率发生变化时，LPR利率也会随之调整，房贷利率也会随之变动。