深圳房价这么高怎么办？
作为在深圳待过几年的北漂，看到这个问题还是有点感触的。 深圳的发展是有目共睹的，国家给的政策力度也很大，从经济特区到自贸区再到粤港澳大湾区，各种政策红利不断。在这样利好加持下，深圳的经济实力飞速增长。
2018年GDP已经达到2.47万亿，与1979年的73亿相比，增长了345倍！ 在经济迅速崛起的同时，人口也不断涌入这座城市。根据统计，截至2018年末，深圳市常住人口已经高达1302.66万人；而到了2019年一季度，这一数字已经达到1343.88万，同比增长了3.1%。 而人口的急剧增多，势必会对城市的居住、教育、交通等基础建设造成压力。自2015年以来，深圳的房价就开始猛涨。
以住宅为例，据相关数据显示，2015-2018年间，全市各类住房成交均价上升了55%。其中，新房住宅价格上涨了约34%；二手房住宅价格上涨了约68%。 而根据央行发布的《2019年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示，2019年春季，储蓄意愿下降最多的城市是深圳。 要知道，深圳可是出了名的“租房天堂”啊！
无论是价格还是供应量，都妥妥碾压周边城市！ 据贝壳找房提供的数据，2019年上半年，深圳出租房源量为40.8万套，比上海（18.9万套）和北京（19.3万套）加起来还要多。
而在价格方面，一套38平米的小户型公寓房租才1700元/月，算下来1平米不到45块钱。这个价格甚至还不到上海的1/2或北京的50%！ 但即使是这样的租金水平，仍然在不断上涨。
以福田区为例，同样是两室一厅的普通居民住房，2015年年中的租金约为5000元/月，而2019年年中则达到7000多元。三年的时间，租金涨了40%左右。 而罗湖区湖景花园的一室一卫月租金更是高达3500元/月，换算成平方米计算，租金甚至超过某些一线城市的写字楼了。
面对如此高的租金，许多年轻人虽然工作在深圳，但是买不起房又租不起房的尴尬现状，也让很多人选择离开这个曾经梦想中的“理想国”。 根据某网站公布的《2018年度全国移民统计数据》显示，2018年迁出人口前二十名的省份有河南、四川、湖南和湖北等地，这些省份也是近年来的高考大省。
除了以上地区外，还有甘肃、陕西、安徽、江苏等地的人口也有迁出的趋势，可见北上广的压力真不是盖得~ 所以，对于深圳的高房价，国家是不会放任不管的。最近就连续出了两条措施打压炒房客： 第一个就是深圳住建局宣布建立二手房指导价机制。
简单来说就是对二手房产市场进行限价，不让房东随意抬高价格。
第二个则是人民银行深圳中支呼吁房贷中介减少营销炒作，防范金融借贷风险。 除了这两条举措之外，去年深圳就已经发布了房地产相关政策。包括限制二手房交易、严控经营贷流向、增加学区房入学门槛等等。
当然，深圳的高房价也和土地面积狭小有关。作为一个“寸土寸金”的城市，想要大力发展基建、扩大土地供给，难度不是一般大。房价短期看可能会继续维持高位，长期则要看基建的力度以及土地供应的情况。