美国人也都背房贷吗？
谢邀！ 作为在四大咨询工作过4年的美国硕士，我见过的客户群体还是挺多的（虽然主要是在湾区），简单分享下我的见闻吧~
首先，美国是有金融保险业税的(Financial Insurance Tax)的，也就是说你买保险的时候，有10%左右的保费会进入政府的金库（当然，这一部分最后还是会转嫁到顾客身上哒）。所以一般美国人都会买保险，而且保险费也不像中国这么贵。
第二，美国的房价比我国低很多，以湾区为例，好的学区（对学区房没有概念的我也不知道何为好学区= =）一般每平方米也就500美金左右，不好的学区更便宜。一套300平米的大房子通常不到200万美金就能拿下，而一套同样是300平米的住宅在我们这里起码要600万。而且美国的房屋建筑质量很差，经常听到同事说某某客户的房子建了没多久就塌了= =所以一般来说，即使贷款买豪宅也没多少钱。另外，在美国买车其实很花钱，一辆普通的车起码也要4万多美金，所以我认识的人大多是买二手车，价格通常就在几万美金左右。
第三、很多人可能不知道，在美国除了买房子，还有一个选择是租房子住。一般的公寓一个月房租大概是2000美金（包括水和暖气），而一个普通的家庭每月的生活费（包含水电网费等）大概在4000美金左右。所以如果收入不稳定或者不想花太多钱买房车子的话，租房是一个不错的选择。这样每个月省下来的钱可以用来还房贷或者投资其他用途。
第四、有些人因为找不到合适的工作，暂时没资格申请房奴贷（毕竟美国是信用社会，没工作就没工资流水，银行不放贷也很正常），这时他们会选择先租房子住，等找到了工作再申请房贷。这种先租后买的策略既保证了生活的稳定性，也保留了储蓄（存款+债券等），更是符合政府先租房再买房的提倡。