公积金贷款公式怎么算？
公积金贷款的计算，简单得可以写到2行代码，复杂起来可以写成30多行代码——因为涉及到调整系数、年限、利率和公积金余额等多种因素。所以下面我尽可能简单介绍如何计算公积金贷款额度（商贷计算方式类似）。 首先我们要知道住房公积金贷款额度是多少，关键就是搞清楚三个参数：贷款限额、贷款比例和月还款额。
1.贷款限额 大多数城市的贷款限额都是根据借款人住房套数确定的，比如深圳家庭首套公积金贷款限额是100万元/套，二套是50万/套；北京、上海等地则采取“一人一户”的限额标准，即一个家庭（含单身家庭）只能申请一次住房公积金贷款购买商品住房。
另外，部分城市对公积金贷款限额也做了规定，比如广州的规定是单笔贷款最高额度为60万元，其中首套房贷款利率不得低于基准利率，二套房贷款利率则在基准利率基础上上浮10%。 注意，这里的贷款限额是指单笔贷款的最高额度，而不是所有房屋单方最高额度。
在了解贷款限额后，我们接着来了解一下贷款比例。 2.贷款比例 公积金贷款比例是指贷款金额与房屋交易价格的比例。目前大多城市都规定了最低首付比例，一般不得低于房价的20%；而最高贷款比例则各城市规定不同，有的城市个人最高可贷30年，有的城市限制70岁以内。
3.月还款额 月还款额=贷款本金/贷款期限+（贷款本金-已还本金）×利率 如果选择等额本息还款方式，月还款额=〔借款本金×月利率 ×（1+月利率）^还款月数〕÷（1+月利率）^还款月数一；如果选择等额本金还款方式，月还款额=（借款本金-已还本金）×月利率。
以上三点，确定了公积金贷款额度，剩下的就是要去银行申请了。需要注意的是，使用公积金贷款买房，还需要满足当地的一些其他条件才能买。