货车银行贷款怎么变更?
这个涉及到两个问题,一个是如何办理银行抵押贷款变更手续;另一个是银行抵押贷款变更需要提交的材料。 下面来具体讲讲: 先讲第一个问题:如何办理银行抵押贷款变更手续 根据相关法律、法规及监管要求,以房产作为抵押物申请贷款时,如果债务人已将房地产抵押给银行并办理了抵押登记,在贷款到期(含展期后到期)未能如期偿还的,银行有权依法拍卖、变卖抵押物。如发生银行抵押贷款逾期,银行有权直接处分抵押物,无须征得债务人同意。 而对于“银行抵押贷款”,不同的业务类型,其办理程序存在差异。比如,房产抵押消费贷款与房产抵押经营贷款。
1. 房产抵押消费贷款,一般是由借款人先找放贷机构申请借款,审核通过后,双方签订借款合同,然后到房管局办理抵押登记手续,最后等待放款。 需要注意的是,由于各金融机构对抵押登记的审核要求存在细微差别,所以建议大家在办理抵押登记前,先电话咨询相关的金融机构。以防出现因资料准备不充分而导致不必要的麻烦。
2. 房产抵押经营贷款,则是由借款人先找到融资渠道,也就是先找到放贷机构申请的贷款,然后在签订借贷合同时,明确约定以房屋作为抵押担保,接下来只需要办理抵押登记即可。 但由于金融贷款公司等放款主体不同于银行,所以在办理抵押登记时,需要注意所选择的贷款公司是否具有相应的资质。以防办完抵押登记,却被告知由于贷款公司不具备该区域的抵押登记权限,导致无法放款。
第二个问题:银行抵押贷款变更需要提供的材料 一般情况下,在银行抵押贷款发放后,如果借贷人发生了地址或者电话变更,应及时通知贷款银行进行变更,以免漏掉催收通知或违约提醒。当借贷人想要更换抵押物的时候,也是可以的。不过,此时需满足一定的条件:
① 原有抵押物因为拆迁等原因不复存在;
② 新设抵押物所有权归原债权人(银行)所有;
③ 新旧抵押物属同一类别,且评估价值相近。 如果不符合上述条件,则不能直接添加新抵押物。此时,借贷双方可另行通过协商或通过诉讼的方式解决。