办贷款社保证明吗?
办理无抵押信用贷,银行会查看申请人及其配偶的征信报告、收入情况(流水)、负债情况、信用记录、贷款使用情况等等。其中征信报告中会体现申请人及配偶过去的借贷信息包括借记卡和信用卡的透支记录等; 银行在审核贷款申请时,一方面要看借贷人的还款能力,另一方面还要看借贷人是否具备按时偿还债务的能力。有稳定的工作和收入来源,且收入水平足以支撑月供,就不会因信贷审批不严而发生逾期现象。所以,如果是首次贷款买房,银行主要也会看借款人最近三年的征信报告,如果非首套房或者房贷额度较高或银行风控较严的地区,可能会增加查看近七年的征信报告。
一般情况下,各家银行的《个人征信查询授权书》中都会注明查询借款申请人及配偶征信报告的查询时间和次数,不过,根据《个人征信报告管理条例》规定,商业银行每月只能查询两次征信报告,一年不能超过5次,央行对银行的征信查询行为也有相应的监管措施。 但这里要提醒的是,不管借款人与银行签订了多久的房贷合同,只要还在还贷期间,就必须每年查询一次征信报告,了解自己的信用状况。这样才不会因金融机构不能及时获取申请人最新的信贷信息而导致信贷风险。 除了银行外,申请公积金贷款也会需要提供近两年的公积金缴存证明。