小微贷款包括房贷吗？
从定义上，小微信贷是服务于微小企业（含个体工商户、小微企业主）的信贷业务，以信用、抵押或质押方式担保，单笔授信额度1000万元以下，利率执行同期同档次基准利率上浮30%，期限不超过5年。2010年以来，商业银行积极拓展小微信贷市场，在满足群众金融需求的同时，也缓解了中小微企业融资难的问题。
但是很多人不了解的是，小微信贷其实包括了房产抵押贷款和信用卡贷款两大类。 其中，房产抵押贷款可细分为房屋抵押消费贷款 和房屋抵押经营贷款；信用卡贷款则包含信用卡家装分期、信用卡购车分期等。 不管是哪种借贷模式，由于借贷对象范围窄（一般只针对企业法人或者持有营业执照的客户）、单笔最高金额有限（大多银行单笔最高限额为500万元，部分银行单笔可达1000万元）且需要抵押物，因此能够申请到贷款的企业并不多，符合申请条件的企业在办理贷款时也需要准备非常多的材料和走非常复杂的流程。
不过，相比传统金融机构要求的抵押物估值比例（一般是70%），一些网络贷款平台对借款人的抵押物要求相对较低，甚至只需要借款人提供房产证复印件就能成功放款，这对于缺乏抵押物的借款人来说无疑是个好消息！ 以居房贷为例，只要是名下有全产权住房（商品房、按揭房、二手房均可以）即可申请，最快3天放款。 另外，很多小额贷款公司也会提供房抵贷产品，但通常需要客户提供房产证原件并收押，贷款额度也会低于银行，利率和贷款年限则取决于客户的具体情况。
总之，不管是银行还是网上贷款平台，对于中小企业来说，能借到钱才是关键。而如何选择适合自己的金融产品？要根据企业的实际需求和负债结构来科学谋划、通盘考虑。