有别的贷款可以房贷吗？
有抵押物（房产）、信用良好且有稳定收入来源、有还款能力，这种情况是可以办理银行房贷的。 银行发放房贷，主要考核借款人的偿还能力和信用情况。如果客户的偿还能力强且信用较好，银行可能更容易放贷。反之，银行可能会降低放贷额度甚至拒绝放贷。
1.偿还能力如何衡量？
首先看借款人有没有稳定的收入来源，即能不能提供月收入证明或银行流水，这是衡量其是否具备按时足额还款能力的最重要依据。 如果收入不稳定或是收入来源单一，比如无固定工作、收入的人，虽然也有还款意愿，但银行一般不予放贷。
其次要看借款人是否能提供足够偿还本息的收入来源并且这个收入来源是持续的。对于自雇人士而言，需要提供近两年的税单和银行账户流水；而对于上班族来说，需提供近6个月的税单和银行账户流水。 在上述基础上，还要综合评估借贷人的负债状况。如果借贷人名下不仅缺资金，还欠信用卡钱或其他金融机构的钱尚未还清，那么在银行眼中，该借款人就处于“资不抵债”的状态，即便收入足够还款，银行也会综合考虑这笔贷款的风险后再决定是否放款。
2.信用报告如何查看？ 通常客户在银行申请贷款时，工作人员会先让客户填写《个人信用报告查询授权书》并打印出来给客户签字，然后才会查询客户的信用报告。这样不仅能确保操作合规，还能防范员工私下利用客户信息贷款。
除了向银行索取纸质版的信用报告外，客户还可以登录中国人民银行征信中心官网自行检索。