有没有贷款20年的？
有啊，我房子抵押就贷了二十年 （^O^）~开心吗！！！ 以前是银行不喜欢房贷客户年龄超过55岁，现在新的规定出来，这个限制取消了，但是我办理的时候依然还是按以前的规矩来办。 我当时买房的时候因为刚好退休，所以不想把全部资金都压在房子上，就想用房产做抵押贷款一部分资金出来，用来装修和买车。于是我就找了一些贷款的公司问需要准备的资料和手续，还有利率和还款方式等。
经过对比，选择了一家叫融360的网站，在上面填写了申请，没多久就有客户经理联系我，预约了时间上门考察，过了不到1个月的时间，就收到银行的放款通知，当时真是超级高兴呢，终于可以在新房装修上下血本了，哈哈哈… 下面说一下房产抵押贷款需要的条件哦 申请人必须具有完全民事行为能力，且有本市户籍； 提供合法身份证明文件，如有结婚证则要携带结婚证及复印件；
提供产权证明，如房屋产权证原件及复印件、购房合同原件以及复印件；
提供借款用于装修的用途证明或证明材料；
如果借款人为企业法人或股东的话，需要提供企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证的原件和复印件。 如果提供的材料真实有效并且符合银行的规定，银行就会发送放款通知书，并交给借贷者核对，无误后双方签字确认，接着银行会把款项打入借贷人指定的账户中。
一般从贷款申请到发放，最长不超过7个工作日。 在拿到银行贷款后，要按时足额归还，避免出现逾期情况。当然在还贷期间内，你可以提前还贷，没有违约金之类的。不过要注意的是，有的贷款机构允许提前还贷，有的不允许，这点你要注意。