银行贷款有上限吗？
现在国家出台了很多的房地产调控政策，各大银行也相继出台了各类房地产信贷相关的政策和流程，那么作为普通百姓，我们到底应该怎么做呢？ 首先，我们要了解银行的贷款类型有哪些！这直接决定你房产过户后能不能顺利放款出来！ 目前我国的商业银行主要有5家，分别是工商银行、农业银行、建设银行、中国银行和中国邮政储蓄银行。
这五大行都有各自的贷款产品，根据客户的不同需求，设计出不同的产品。 但不论哪种贷款产品，其基本的要求都是一致的，即满足：经营、合法合规和信用良好。
这里要重点说一下“信用良好”这一条件，因为这也是影响贷款成败最为关键是因素之一。 而衡量借贷主体（也就是你）是否信用良好的标准，主要是看你的征信报告。 一般来说，在用户申贷款贷时，银行会查询用户的征信报告或者借款人及其担保人的信用状况。
若借款人是企业，则会查询公司的社会信用情况；如果借款人是个人，一般会查询借款人和借款单位及其法定代表人的信用记录，以及借款单位和法定代表人名下的贷款余额和贷款利息缴纳情况。 另外，除了要看借贷主体本身的信用记录外，还要留意借贷双方以往有无不良的合作记录或违约行为发生。 因为银行对于客户的贷款金额和还款年限等具体条款都会进行约定，并且需要借款人提供符合银行要求的抵押物或质押物。若是交易对手方没有按时履行承诺，就会产生违约记录，影响到双方的信用水平。
那哪些行为会在征信报告中有所体现呢？包括拖欠银行贷款、信用卡逾期等。 如果出现以上行为，哪怕只是偶尔为之，都将给你的信用报告画上污点，从而影响你在银行体系内贷款的申请。 所以大家在买房过程中，一定要谨记，任何一笔贷款都要保持合理的借贷比和负债率，尽量在近期内有可借入的资金流，这样才有利于审批和放款。