商企贷款多少年？
一般企业贷款利率上浮20%，也就是4.35*1.2=5.22%，根据企业的信用情况以及抵押物的担保情况，利率会有相应的浮动； 商业贷款的贷款期限最长不超过30年。当然这个贷款期限是包括房地产抵押贷款和质押贷款在内的，如果仅仅是企业授信（就是不需要抵押物或者质押物，银行给予的客户额度）那么单笔授信期限最长也是三年，如果是房产抵押贷款或者汽车抵押贷款那么每个银行的最高期限不一样，一般都是1-7成，但是大多数银行的房屋抵押贷款都是1年期而汽车抵押贷款则是3年期。
不过目前大多数银行对于房地产抵押贷款的限制比较严格，不是那么轻易就能审批通过，因此对于很多客户都是有求无门，不过现在有一类资产可以快捷的获得银行贷款，那就是房子月供房，即月供房可以拿出来做抵押贷款，月还款金额大于500就可以，银行放款速度也很快，当天审批当天就能放款。 月供房抵押贷款的利率与房贷按揭买的房子抵押贷款的利率是一样的，年化6左右，先息后本随借随还。 以上海为例，上海地区的房价相对较高，所以银行的贷款政策也相对较紧，除了房产以外，公司的经营情况和资产负债情况也会影响到银行贷款是否能批下来还有关键的一点就是银行是否认可你买的房产的估值报告，如果是新购买的房产，那评估价会比较高，银行也比较好审批，若是超过五年以上的二手房，银行会比较谨慎，毕竟二手房存在过户的风险问题，银行会要求买卖双方同时到银行面签，核实买卖双方的交易行为、交易状态以及卖方收款的账户等信息以防资金无法到位导致银行放贷失败。