商业房贷款能货多少？
现如今很多人都想要做生意，因为做生意的钱很多人暂时拿不出来，所以这个时候就可以选择贷款，但大家了解的只有个人消费贷款，并不了解商业房贷款，所以今天这篇文章就来为大家介绍一下什么是商业房贷款，以及商业房贷款的具体情况。
所谓商业房贷即商业住房抵押贷款，这种贷款形式的出现顺应了我国住宅商品化的发展趋势，适应了我国改革开放以后出现的市场经济的需要，它较之以往的公有制住房买卖，更符合商品经济的规律，更符合住房作为商品的特殊性，也是我国住房制度完善的一项重大改革。
商业房贷款能货多少？
商业贷款可以贷房价的70%，但是有上限限制，根据限购标准城市和当地银行政策不同，一般能在100万到300万之间。按照现在的银行利率来算，100万的贷款，30年每个月还银行近5000元左右。
商业房贷款的还款方式是怎样的？
1、一次性付款：对于一次性付款的住房买卖，无论贷款年限有多长，都只计算一年的利息，而且是不收取违约金的。
2、分期付款：如果贷款人选择的是分期付款的形式，那么需要支付的第一年利息，会被从购房款里先行扣除，如果第一年缴纳的利息多于购房款，就要多补交差额，如果购房第一个月缴纳的利息比购房款少，就少交货款，余下的利息在以后的还款中慢慢扣除。
3、年利息：这是一种按年计算的利息，每年的本金产生的利息都会从下一年度的房贷里扣除。
4、月利息：这是一种按月计算的利息，不管房屋是否升值，每个月都要偿还相同的利息，如果房屋升值，利息就不能跟随升高，多出来的部分，利息就会利上得利，所以这是一种比较划算的利息.
5、本息付清：这是一种将本带利一次性还清的付款方式。