有贷款了还能贷款吗？
近期，银率网用户“心向阳光”通过首页互动平台咨询：我打算在北京买第二套房子，首套房是在外省，有贷款。请问，这样的情况下，我在北京买房算二套么？我可以直接贷款吗？
针对上述提问，银率网专家给出了如下解答： 根据最新的银行征信审批规定，同档期在其它商业银行办理过按揭贷款或消费贷款的情况，申请贷款时需如实申报，如若骗取贷款，银行有权终止合同并不予贷款，严重者将依照《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定“以欺骗手段获得贷款，数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额较多，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。”的规定（2015年最新贷款诈骗司法解释）追究刑事责任。基于上述规定，建议贷款人先行查询个人信用报告，并详细申报以往贷款与信用卡情况，配合银行做好授信审查工作，在获得贷款后更要合理消费，及时还款，做贷款的合法、合规使用者。
另外，除了上述贷款外，“心向阳光”可能还会关心北京二套房首付比例。根据最新规定，2015年3月30日起，北京二套住房贷款首付比例降至最低40%。同时，有抵押的二手住房，公积金贷款最高120万，商贷最低40%；无抵押的二手住房，公积金贷款最高80万，商贷最低平均首付40%。
最后，再给大家总结一下，如果北京购房人拥有一套住房并贷款了，能不能再贷款享受首套最低首付呢？答案是：不能。购买第二套（含以上）住房的，最低首付款比例为40%。利用信贷资金购房，同时具有未还清的贷款余额的，执行二套信贷政策。二套房贷最低首付比例降低，不过需要贷款人先结清一套住房的贷款，才能再使用信贷资金购房。