贷款浮动利率怎么算？
其实，按照字面意思，浮动利率就是按照一定范围内波动的利率。如今，我们国家的利率机制已经走向市场化的道路，所以利率调整完全是市场决定，而且调整的时间间隔和调整的幅度都是不确定的。
我国当前的利率市场化改革其实还处于初级阶段，到目前为止，我国银行间同业拆借利率、企业债券利率等已经有85%左右的利率已经实现自由化。而贷款这个方面，我国还在摸索中渐渐放松管制，当前实行的是贷款原则报价制，而且只对大客户放开。未来，所有的贷款都会是浮动利率。
所以，针对新形式，大家要学会用自己的判断能力，去分析当前经济形势，然后判断今后利率是升是降。那么怎么算贷款浮动利率呢？浮动利率=固定利率+差价/(1+利率)
例如某房贷款50万元，期限20年，年利率为5.04%，“浮动利率”=5.04%+500000*(1-5.04%/120)÷(1+5.04%)=4.54%。就是说每个月的还款额多272元。
(2)打折信用贷款(多退少补)
所谓“打折贷款”，实际上是将贷款本金打入购房人指定的账户中，然后购房人再按照打折后的利率归还贷款。这种贷款的实质是银行将自己的贷款风险转移给了购房人，因为该贷款的实际利率要比表面上看到的利率高。如果银行在发放贷款时进行“打折优惠”，则购房人实际承担的利率不但要减去利息折扣，而且要减去原来的罚息利益。