银行贷款都是等额贷吗？
众所周知，房贷一般分为等额本息和等额本金两种还款方式。但实际上，除了住房贷款外，银行基本上没有哪种贷款是等额本息的，大部分都是等额本金。但是，人们经常会在贷款时听到另外一个名词，那就是“组合贷款”。那么组合贷款的利率是怎么样的，又应该如何还款。今天，小编就为大家一一解答。
银行“组合贷款”的利率及还款方式
既然是组合贷款，那么它的利率其实就是由商业贷款和公积金贷款的利率结合而来的，一般而言，它的利率会比这两种贷款中任一种的利率都要高，但比两种贷款的利率一起要高。
1、等额本金还款方式的优点很多，能及时的解决用户短期内偿还贷款压力大的问题，对于收入稳定的人来说是比较适合的还款方式。而且等额本金的还款方式会逐渐减轻用户的还款压力。而它的缺点则是前期还款的数额较大，不适合收入不稳或者收入较小的人。
2、对于收入高于银行贷款利率的人，不建议使用等额本息还款方式。这样还下去，你的贷款是永远不会还清的。即使还清了，你所花费的代价也是极其巨大的，所以，能够选择等额本金还款方式的人，坚决不选择等额本息。如果选择，那就不要还够本金额就提前还掉，这样得不偿失。
3、等比等额还款方式即每年以相同的还贷比例偿还贷款本金和利息。比较通俗的说法是，银行每年的利息不会有变化，但是你的贷款本金每年却会减少一部分。一般而言，这类贷款的利率比上一类要高。
4、这种组合方式，相对于前两种还款方式而言，它的优势是没有优势。他的缺点却是很多。因为，在你之前偿还的银行贷款中，利息所占的比重是比较大的。而等到贷款还清之后，你所得到的财产也就成了一块毫无杂质的肥肉。但在这同时，你的风险也增加了。如果你无法继续偿还这笔贷款，那么你就必须把这笔贷款所拥有的利益全部补上。