老人能申请商业贷款吗？
高先生最近看上一套房屋，位置、规模、环境都挺不错，不过价格的门槛有点高，如果想拿下这套房子，需要将现居住的50平米房子卖掉。高先生的爸爸妈妈住在一起，卖掉这套房子，家人住哪里？高先生灵机一动，有了！现在的商业贷款门槛挺高的，爸妈年纪大，肯定不符合条件。自己来申请，不就可以了吗？心想这样就可以不用将房子卖掉，把钱借给爸妈，帮助他们付首付了。商业贷款可以子女替父母申请吗？
商业贷款能子女替父母申请吗
不可以。商业贷款是借款人向银行申请的一种贷款，用于商业性的批量购买住宅，贷款人要具有完全的民事行为能力，而且还应当满足一定的条件，如必须以所购房地产作为抵押等，所以商业贷款是不能够子女替父母申请的。而且，父母购买住房的款项来源应当合法，禁止购买商贷，不得利用虚假资料获取银行贷款，不得转套发放贷款，更不得套取名义利率低于实际利率骗取房贷。
申请商业贷款需要哪些条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全的民事行为能力；
2、在申请贷款的购房人或借款人，在其户籍所在省（区、市）定居，持有合法身份证件，且借款人具有贷款行所在地户籍或在贷款行户籍所在地购买了商品房；
3、以所购住房为贷款抵押物；
4、有稳定的合法收入，具备按期还本付息的能力，个人收入水平与偿还贷款能力相匹配，并提供稳定合法的收入来源证明；
5、有关主管部门出具同意购买住房的证明；
6、符合贷款行规定的有关问题，如年龄、婚姻状况、信用记录等；
7、贷款行规定的其他条件。
商业贷款需要多少钱？
1、贷款年龄与贷款期限划分：贷款人的年龄可以直接反映出贷款期限，也就是说，如果一名20岁的青年想贷款买房，期限最高只能是30年，因为我国法定的购房贷款年龄是18岁，如果通过伪造身份证明材料获取贷款的，银行被查出后有理由根据法律规定不给与赔付。
2、贷款利率贷款利息=本金×利率×时间，根据以上公式可以看出，如果选择相同的情况，住房贷款的期限越长，需要支付的利息就越多。住房贷款的利息计算采用“四舍五入”的原则，计算到“分”的情况。
3、还款方式还款方式两种：等额本息和等额本金。