银行贷款属于现金贷吗？
近期，多地银监局都出台文件规定了属下各银行机构“严禁对租房者发放贷款”。多地银监局叫停“租房贷”。那么，老百姓要贷款买房，这属于“现金贷”吗？
北京中银律师事务所律师李宝寅表示：现在的住房金融非常活跃，出现了很多金融产品，老百姓贷款买房不一定都属于“现金贷”范围。从放贷期限看，“房贷”期限都在10年以上，期限较长；从贷款目的看，购房者是为了自己成家立业，安居乐业而不都是用于消费，和“现金贷”目的不同；从放款对象看，房贷是针对拥有不动产的公民的抵押贷款，而非“现金贷”借给一无所有的年轻人。所以，不能把所有贷款买房的人都归到“现金贷”范畴。
房贷也是贷款的一种，但和现行法律中规制的贷款类别不一致，现在实施的贷款标准都参照银行信贷部贷款管理有关规定执行。从我国现有法律来看，房屋贷款未受严格规制。现实中因住房买卖引发的各种纠纷很多，因贷款买房属于消费范畴，而非投资，所以并没有禁止性规定。购房者的权利保障应该由市场规律和社会道德来调整，法律不需要过多介入。
因房价过高，很多工薪族无力买房，确实需要贷款，而房贷利率又太高，所以才有了“现金贷”的存在。“现金贷”是新兴的小额信贷公司吸收社会资金，随后贷给有消费需求的民间个体，属于一种消费信贷。其具有贷款金额较小、期限较短、手续简便、审批快捷等特点。
从法律上讲，房贷和“现金贷”二者区别在于是否设立抵押。有抵押的房贷属于正常的贷款，受法律保护，在不能归还贷款时，银行可以拍卖房子收回贷款，对房屋买家没有影响。“而‘现金贷’贷款人在没有归还贷款前，无需任何抵押，贷款到期后也不用以物抵债，这很可能造成贷款人无法还款，最后买家遭受损失。”
从银行角度而言，银行把房子作为“抵押”，从法律上保障了银行债权的实现，而一旦借款人不还款，银行就能够直接处置该抵押物，用以归还贷款，最大程度地保障了自己的风险。至于李宝寅所说的“现金贷”到期不能还款的问题，实际上与银行没有关系。