深圳公积金贷款多少倍?
公积金,是单位对其职工的一项福利性缴存,由单位和职工个人按月缴存,除具有储蓄功能外,还可用于住房贷款抵押担保。 那么,在深圳使用公积金贷款需要满足哪些条件呢? 首先,申请公积金贷款需要符合以下基本条件:
1、借款申请人须成立并有效存续4年(含)以上;
2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、有办理银行贷款还款的帐户;
4、借款人及共同申请人同意提供合法有效的房产抵押。其中,抵押房屋必须是借款申请人或共同申请人的产权房且不超过两套。
5、在贷款经办机构开具定期存款证明和银行对账单;在管理中心认可的不动产登记机构查询房产登记信息,并在贷款审批中提交上述材料的复印件。 如果您同时符合以上条件,则可以申请公积金贷款了! 另外,如果您的月收入低于5000元,那可以判断为低收入群体,这部分人群可申请降低住房公积金贷款的首付款比例,首套房最低可至20%。而正常购买的普通住宅(90平米以下),首付比例为3成。 而在利率方面,公积金贷款利率远低于商业房贷利率,目前5年以内(含5年)利率为2.75%,5年以上利率为3.25%,两者相差极大。以一套60万的房子为例,首付3成,贷30年月供。如果是公积金贷款的话,月供只需要1800元左右,如果商贷的话,月供则需要4300元左右,二者相差两倍多。