土地确全可以贷款吗？
可以，农村土地承包经营权是可以用于抵押贷款的，不过由于农村土地承包经营权的财产价值难以有效评估、处置和变现，所以金融机构在办理农村土地承包经营权抵押贷款业务时往往比较谨慎。 2019年5月份，中国银保监会发布《保险资金参与债券投资交易有关指引》，鼓励保险资管公司运用多种金融工具，开展包括“买入返售资产”和“卖出回购资产”在内的债券资产交易，其中就包含农用耕地及房屋建筑等房地产抵押贷款支持证券（ABS）。这实际上为农地抵押贷款提供了新的融资渠道。
根据《中华人民共和国担保法》第五十七条之规定，任何组织和个人不得转移、变卖已被抵押的土地使用权。在实现抵押权的时候，应当由人民法院拍卖或者变卖土地使用权，抵押权人（银行）有权以该所得价款优先受偿。 所以，只要抵押程序符合法律规定，并进行了登记，抵押合同就是有效的，银行也就可以通过协商或诉讼方式实现抵押权，取得抵押物（也就是土地所有权），并将之出售以抵偿欠款。 但值得注意的是，虽然法律允许对承包地抵押贷款，但并非所有的承包地都能进行抵押贷款。按照我国现行法律规定，以下三类土地是不能抵押的：
1.耕地。因为耕地的收益是用来维持家庭生计的重要来源，原则上是不能作为他项权利抵押的；
2.宅基地。因为宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的福利性房屋用地，而且只能本集体内部成员之间相互流转；
3.自留山。这是因为自留山属于承包经营户自用自种的林地，其生产经营收益归承包户个人所有，且不能买卖和抵押。