商业贷款有额度要求吗？
商贷和公积金贷有什么区别呢？
从贷款对象来看，商业贷款的借款人一般要求具有城镇常住户口或有效居留身份；贷款用于购买、建造、大修住房；能够提供贷款行认可的抵押物；信用良好，具有偿还贷款本息的能力；合法的购建住房合同、消费合同或担保。
公积金个人住房贷款是指由各地住房公积金管理中心运用缴存住房公积金的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存职工提供的资金支持。
从贷款利率来看，自2005年1月1日起，个人住房贷款的基准利率有所降低：五年期以下（含5年）贷款由现行的4.77%下调到4.70%，5年以上部为4.92%下调到4.86%。商业银行可根据借款人的资信情况，在其基础利率的基础上进行上浮或下沉。
而职工住房公积金贷款的利率保持不变，即按照人民银行规定的利率执行。其中，五年期以下（含5年）利率为3.60%，五年期以上利率为4.05%，由受托银行按利率给借款人计息。
从贷款额度来看，商业贷款金额最低为人民币五万元等值的外币。一般最高限额为购房款的70%-80%，借款人将推出房产作为抵押或质押，或他人提供担保。
公积金个人住房贷款的资金来源实行专户存储，封闭运行，归集的住房公积金和收益存入专用账户管理。个人住房贷款的最高额度一般不应超过购房总价款的一定比例，具体比例由各地房地产管理部门拟订，经当地规划、金融管理部门确定后执行。