贷款批了想退房怎么办？
贷款买房的人，往往会面临着退房的问题，可能因为各种各样的原因想退房，那么，贷款批了想退房怎么办？
如果是由于自身原因，如房贷批不下来，或者提前终止贷款合同，而违约向银行贷款，银行有权利要求借款人清偿全部贷款以及产生的利息罚息等多项费用。
如果是开发商的原因，如开发商逾期交房、开发商没有卖出房屋，开发商方面问题，你可以和开发商协商解决。一般如果开发商已经对该房屋进行销售，购房者想要退房的话，购房者不仅需要承担一些违约金，还需要赔偿开发商的损失，而且开发商还可能会不予办理退房。
开发商方面问题，购房者可以申请退房，或者赔偿损失，如果购房者想退房，1、可以和开发商协商退房，并且要求开发商赔偿损失。如开发商的房屋还存在质量问题，且开发商不同意修复或者修复后的房屋存在质量问题，购房者还可以要求开发商赔偿。2、如果开发商逾期交房超过一定期限，购房者也可以要求开发商退房。
3、如果购房者与开发商签订的购房合同无效，如开发商签订的合同造成买卖双方意思表示不真实的情况，购房者也是可以要求开发商退房。如果合同无效的原因在开发商，如开发商签订阴阳合同等，购房者还可以要求开发商返还购房款，并支付利息，甚至可以获得赔偿。
4、如果开发商没有及时办理房产证，或者因为其他原因造成购房者无法取得房产证，在这种情况下，购房者也可以要求退房。
5、如果开发商变更规划设计，如降低了绿化率、缩小了绿地面积，房屋结构形式转变为电梯等形式，在没有征得购房者同意的情况下，开发商擅自变更设计，在这种情况下，购房者也可以要求开发商退房。