贷款解压要多长时间？
1、按揭房解压需要提前还清贷款，还清贷款后，到房管部门办理解除抵押登记，就可以办理房产解押，大概需要20天左右。如果是用房产做抵押的，需要还清欠款后，去房地产交易核心注销抵押登记，大概需要20天。如果急等用房产做抵押，可以做提前还贷，还款2到3天后可以解压，去银行出具还清证明。办理抵押的房屋在抵押期间，未经抵押权人的同意，抵押人不得将其抵押的房屋转让给他人，否则房地产管理机关有权消除房产交易、产权转让的法律效力，即房管局不予办理房屋转让、过户、备案等手续，致使购房人无法正常地取得产权。
2、房屋买卖过程中出现房屋买卖双方签订买卖合同后，卖方未能如期交清银行所欠的房屋抵押贷款，并且未能如期解除所抵押房产的设定，这种情况下银行作为房屋抵押的第三人，有权请求法院宣告合同无效或撤销合同，此时法院应告知房屋买主作为原告，申请参加诉讼，以维护自己的房屋权利。
3、买主在购房时要了解清楚所要购买的房屋是否已被抵押，并要注意卖主对抵押情况的说明。在签订房屋买卖合同时，对房屋的交付时间，应当规定房屋尚未解除抵押状态的补救办法，或者卖方一定要协助买方办理抵押房屋的解押手续。