房产银行贷款评估费吗？
房产评估价是要通过专业的评估公司，根据市场行情以及房源状况来给出的一个专业结论。一般情况下，个人申请房屋贷款买房，是不用花评估费的。评估公司是银行指定好的，在申请借款的时候直接和银行签订评估协议即可。
贷款买房要花费的手续费：
1、契税：契税是指房屋买卖按照国家规定需要缴纳的税费，契税是根据房屋买卖价格的1％-3％收取，各地不同。
2、房屋贷款手续费：消费者在购买新房跟二手房的过程中，如果无法全额支付房款，可以申请房屋贷款，但申请房屋贷款需要支付手续费。购房契税费，是购房时办理的，购房手续费是办理贷款的时候产生的。
3、房屋评估费：其实现在银行要求办理房屋评估业务时收取评估费，但这不是强制性的，购房者可以根据自己的需要来决定。评估费收费高低没有统一的标准，一般是房款的5／10000左右，最低500元起。
4、管理费：房地产管理部门，是需要进行行政管理职能的，管理费是房地产管理部门，收费项目的总称，包括房屋权属登记费；土地登记费；婚前房屋评估费；私房地价评估费；房屋拆迁费；房产权属证件费等等。
5、维修基金：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅物业共用部位、共用设施设备的保修期满后的维修和更新、改造的资金，是为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的钱。