15年楼龄可以贷款吗？
一般房龄超过20年的住宅房贷，申请银行贷款可能会被拒，或是贷款年限会受到限制。通常情况下，住宅的房龄+贷款年限在40年以内，商用房的房龄+贷款年限在30年以内，申请银行贷款购买二手房或比较好通过，具体的放贷政策仍以贷款银行要求为准。
二手房因为房龄不同、地段不同，贷款的年限也有所不同，如果房子购买的年份较早，房龄超过了20年。银行基本是不放贷的，即便放贷，贷款的年限一般也会相对比较短，大家可以根据需要选择。
对于一些房龄较长的二手房，如果想要申请组合贷款的话，一般只能先申请公积金贷款。剩余部分再用商业贷款进行补充，另外对于一些房龄相对较老的二手房，申请贷款时，总房价需要进行评估。届时，房子的评估价格也会发生一定的变化，大家需要有心理准备。