资产收益模式有哪些?

雍燕红雍燕红最佳答案最佳答案

收益指标

收益指标主要包括企业税后利润、企业权益资本、企业净利润、经济利润等。

收益指标的选择是通过收益指标与所选评估方法的匹配来完成。利润和净利润作为收益指标,适于应用资本化公式永续年期收益确定的企业价值。经济利润适合采用FCFF评估企业价值。

利润指标的确定还必须遵循可具体量化、能够涵盖评估所需考虑的各种价值影响因素以及能够与所选折现率口径保持一致的原则。对于企业所得税为5%的企业,利润指标和净利润指标所得到的企业价值结论可能会存在很大差异;选择经济利润指标时,则应对企业如何获得经济利润以及如何持续获得经济利润进行重点分析。

净利润的确定必须遵循会计准则,应按照可比企业、可比交易和被评估企业盈利状况之间的“可比性”进行调整,使净利润指标符合企业价值评估中收益指标的要求。

收益年限

收益年限是被评估企业收益额的取得或获得的年限,企业价值评估中收益年限的确定应综合考虑如下因素:

一、国家有关法令、法规和规章制度对经营主体经营期限的限制

二、委托方等各当事方确定的经营期限,以及经营主体的经营状况和经营前景

三、经营主体主要资产的剩余经济寿命

在企业价值评估中,一般假定被评估企业具有永续经营能力。被评估企业未来收益可以准确合理地预测,且具有可计量性。故按照国际惯例,当详细预测期之后的企业收益与详细预测期最后阶段收益相比有较大变化,或评估对象所处行业技术进步和技术更新速度快,或评估对象所处行业发展存在较大不确信性,不宜确定具体收益期时,应根据企业特点和企业价值评估准则的要求确定一个相对合理的收益期。收益期可以通过分析企业生产能力、企业生产产品或供应原材料的市场寿命周期、类似企业的收益期、评估现场尽职调查情况以及企业目前的经营收入和经营成本情况等得出。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!