资产证券化怎么退出？
所谓资产证券化，从大的方面说，是将缺乏流动性，但具有未来现金流的资产，通过一定的技术策略和形式，转换成为可以流动交易的证券的过程。具体到债权类的资产证券化，就是将金融机构所持有的债权类资产，按照未来的现金流，进行切分组合，根据不同的收益和履约要求，切分为不同级别和类型证券的过程。
因此，从退出的角度来讲，资产证券化的途径，就是将所持有的债权类资产进行证券化处理后，根据监管要求在规定的场所上市交易，通过买卖交易得到相应的变现收益。
在现实操作中，资产证券化的具体操作过程一般可分八步完成：确定基础资产；设立资产证券化SPV公司并在境内开立资产证券化专用账户；卖断转让基础资产至SPV公司，由SPV公司完成项目尽职调查及项目评级等工作；通过境内外资产证券化市场发行外币资产支持证券，发行后所募集的款项，根据监管规则，以外币汇入境内资产证券化专用账户内；SPV公司向转让基础资产的原始权益人支付基础资产转让价款，原始权益人完成基础资产转移；原始权益人购汇将所得价款汇划至境内机构；根据信托合同约定由受托人将境外发行所得资金偿还相关贷款或资金用于境外投资等境外用途；以及受托人/资产管理人根据相关规定进行还本付息并向投资者分配收益。
按照目前关于资产证券化的规定，资产证券化的基础资产可以是国内的，也可以是国外的。可以是金融债权类资产，如应收账款、信托受益权等，从现实操作中看，金融债权类基础资产是目前资产证券化操作的主要对象；也可以是权益类的资产，如股权、不动产等。