银行贷款什么良好？
所谓良好银行贷款，一般指的是房贷，其特点通常具备以下几个：
一．贷款利率较低。如果是公积金贷款或者是混合型贷款，由于公积金利率为2.75%，因此，总付利息就会大大降低，获得的收益自然就提升了。以等额本金还款方式，贷款100万，期限20年计算，纯商贷利息要49万多，而混合贷100-30万公积金，利息只有41万，减少了8万多的利息支出。
二．有套现功能。房子属于不动产，如果急需一大笔款项消费，又不想出卖房子，其实可以采用房贷的套现功能来获取现金。很多银行都推出了这种业务，最高能贷出来房子价值的七成，期限最长可以达到30年。
三．有增值功能。如果借款人做的是等额本息还款，随着时间的增加，随着本金的归还，房子的净值和月还款中本金所占的比例越来越高。如果借款人在这期间有投资的需求，可以申请部分还款。比如原30年期100万的贷款还了5年，本金归还了大约20万，那么剩下的本金是80万。如果借款人还有闲置资金30万，可以做部分还款，还款后本金成了50万。如果他现在要做5年期的投资，需要50万，那么可以做5年的贷款申请。而且，用部分还款再贷款的方式做投资，资金成本更低。
四．增加征信。申请银行房贷有严格的审查，审查通过后每月有规律地还款，可以增加个人征信。
五．增值房市。银行能够做房贷，一般房子必须得有房产两证，如果是二手房，必须得有人买；如果是新房，必须得有开发商和中介公司销售。从市场角度看，意味着房子在流通市场增值了。如果是自住，居住质量也提高了。