贷款记录多少影响房贷？
根据规定，申请住房公积金贷款时，申请人的公积金账户必须有6个月(含)以上的缴存记录。而如果是商贷的话，银行对缴存记录时间长短的要求就不是那么的死板了，一些人因为工作调动，公积金有断缴的记录是能申请的。但因为其信用记录会体现在个人公积金的缴存记录上，如果断缴间隔太长时间，就有可能会被拒贷。
而在贷款次数上，商贷的政策规定是只要申请的第二套房是在其家庭(夫妻双方及未成年孩子算作家庭成员)名下唯一住房，同样是可以享受首套房的待遇以首套房的政策申请贷款的。这相对于申请公积金贷款政策上较为灵活，最多能申请两次。如果第一次公积金贷款是用在购买小户型用来过渡的话，在过渡房卖掉再次为改善居住环境时也是能申请公积金贷款的。
但如果是商贷，申请超过两次，那就不能再申请了。就算你的家庭名下没有住房也不能以首套房的政策申请贷款，这在政策上相比公积金贷款规定就有些严格。