目前来说，大部分城市的公寓都不限贷。 但是！ 非普通住宅（通常就是公寓）的首付比例和利率都要高于普通住宅，因为公寓的土地性质是商业用地，使用年限一般为40年或50年。而且有的银行会对公寓发放公积金贷款，但额度一般是单笔10万元或者20万元不等，每家银行限制额度是不一样的。
1、融资性信托 融资性信托是金融机构（受托人）基于借款人的申请，通过信托公司向投资者（债权人）募集资金，以受托人的名义把资金借给借款人并监督资金的使用，从而实现资金的借贷功能。 融资性信托是金融机构的中间业务之一，也是信托公司最主要也是最基本的经营项目。
可转换性，是指商业银行贷款的利率可在预先规定的范围内上下浮动或者转换为其他存款利率，以适应资金市场的变化。 可转换贷款是一种利率风险分担型贷款。
资产信用，指以信用主体本身的资产价值为依据，对其他信用主体承担经济义务的信誉。其可靠性主要取决于作信用保证的财产的价值以及信用主体所拥有的财产权的完整程度。在现代市场经济中，主要财产是货币与各种有价证券，因此各种性质和条件的存款、不同种类的债券和股票便成为资产信用的主要物质承担者。