上海哪家房贷宽松？
我是房产经纪人，对于各家银行政策还是比较熟的。 最近客户贷款碰到的问题都是额度问题，各大银行都是如此，比较紧缺； 而且银行的审批速度也比之前慢了很多！ 那么现在上海买房贷款有哪些要求呢？
1. 借款人年龄加贷款年限小于70岁（看身份证上的出生年月）
2. 具有稳定的职业和单位，信用良好，同时拥有稳定的工作和收入流水，具备按时偿还本息的能力
3. 首套房贷利率为基准利率4.9%，二套房贷利率为基准利率上浮20%，即5.88%
4. 对贷款购买普通自住房的家庭，最低首付比例35%，贷款最高限额70%;对贷款购买商品住房的家庭，首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；
5. 对于持有上海居住证满一年且连续缴满6个月社保的非沪籍居民家庭，限购1套住房，且在限购区域只能买一套住宅。 以上海户籍家庭为单位，在本市无住房且无住房贷款记录的，首付比例不低于35%；有一套房且无住房贷款记录的居民家庭，首付比例不低于50%；有两套房及以上的居民家庭，暂停发放贷款。 上海各银行对于二贷客户的审核非常严格，近两个月我遇到很多客户因为征信问题上不了贷款，真的很遗憾！所以大家在办理信贷时，一定要检查好自己的征信，看看是否有逾期记录，是否有负债过高，是否处于禁入行业等。