北京传承地产能住吗？
作为在五环外住过，也在五环内住过的京漂来说，我可能更有发言权一些。 先说结论，在北京打拼的年轻人，如果经济压力不大，一定要尽量住在城区，远离市区的远郊盘不要住！ 先放一张目前我在用的租房图 因为工作原因，前几年经常出差，所以一直租房子住，也从中介那里接触了不少房产知识，也跟房东打过交道；因为工作原因，我也去过北京所有的区域（除了燕郊），看过很多次房。
对于北漂而言，能住在城里绝对是上选，因为配套齐全、交通便利、生活便利，这些都不是遥不可及的梦想；唯一的问题可能是房价确实有些让人绝望。 以我目前租住的小区为例，周边有地铁、商场、医院、公园等等，生活十分方便。小区环境也不错，虽然是老小区，但维护得非常好，几乎看不到建筑垃圾，就连共享单车都很少看到。
虽然位置好，但房租也不便宜，据说这个价格已经接近西三环附近的新小区了；不过考虑到这个房子的装修水准和周围的环境，我觉得这个价格算是物有所值吧。 其实我租住的这个小区离地铁站有点儿远，走路需要十几分钟，但是附近有一个公交枢纽站，所以出行也算方便。这里我要说一点，就是千万别相信什么“距地铁站XX米”这种概念，因为你不知道它是指“站内步行XX米”还是“出口的距离”。
以我居住的位置到最近的地铁换乘站为例，网上显示的是“地铁10号线知春路站C口直达”，但是我问了中介，中介告诉我“步行十五分钟左右”，而到了实地以后我发现，实际距离要比这远一倍还多呢。 所以大家还是不要完全依赖互联网找房，多走两步、问一下中介或者房东，可以省去不少麻烦。 我曾经研究过不少类似的小区，发现一个很有意思的现象——同样是老房子，它们旁边的全新小区卖得很火爆，同样是有地铁的小区，周围的二手房却无人问津……这说明什么？说明北京的楼市仍然是以增量市场为主，新房仍然是最值得购买的房产之一。
当然，买新房也是有门槛的，除了预算充足之外，还必须拥有北京户籍或者持有有效的居住证。 对于外地朋友来说，如果想在北京安家落户，可以买新建住宅，但是需要警惕“期房”风险。